开发商“格格”做不了猪坚强
[i][size=3][color=#000066] 时间过得很快，当手上拿到《2008年上半年长沙房地产分析报告》的时候，距曾经持续性吆喝中国房价要上涨10年的任志强先生发出“地产业要死，也是银行先死，开发商后死”断言的第三个月了。[/color][/size][/i][i][size=12pt][size=12pt]事至如今，是银行先死，还是开发商先死？
数据永远都只是简单的数据，放在不同的人面前，有着不同的份量。
或许这样一份数据，就会让人欢喜让人忧。于我而言，数据之中，无所谓悲喜，无所谓酸甜，因为我，原本只是一个楼市的关注者，之于新闻职业需要的独立思考与判断者。
基于统一在下周发布的需要，在这里暂不便于透露报告的情况，或者说，很多答案本来就在意料之中。
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[size=14pt] 7月12日，《中国经营报》发表《杀价七五价，游资袭击京沪楼市》一文，文章称“面对中国房地产销售额与销售面积十年来首次双双下降的情况，抄底资金已经跃跃欲试。这些抄底资金正在急切地寻找那些竣工在即却又出现资金亏空的楼盘，一部分给开发商放高利贷，一部分是借势抢得（楼盘）托管的权利，而后杀价快速销售套现。此类资金多属内资，在北京一地便有60亿-80亿元人民币。房价低迷的时刻，他们掀起的‘杀价之风’使之成为名副其实的‘楼价杀手’”。[/size][size=14pt]
[size=14pt][size=14pt] 此时距徐某教授鼓吹“深圳房价不会跌”到眼看深圳房价跌了近半年之后出来就此道歉的时间并不久。各大楼市论坛、地产网站还在为此就房价是涨还是跌的问题吵翻天的时候，楼市的轨迹却无法阻挡地渐渐变化着方向，渐渐扩大着传染的范围。[/size]
[size=14pt] 从春节期间就开始渴望的五一小黄金周没有成为楼市黄金周，及至川震的余波接踵而来，曾经习惯做皇帝的女儿不愁嫁、曾经习惯高昂着头让人不敢仰视的不少开发商们终于慢慢懈气了。从自嘲“楼市没有出现拐点，只是在做俯卧撑，购房者不过是打酱油去了”，到群起附和要做“楼市的猪坚强，要撑到‘解放军’的到来”。[/size]
[size=14pt] 我不免困惑，皇帝的女儿做得了猪坚强？[/size]
[size=14pt] 也不想想猪坚强是怎么练成的。中国有句俗话叫无欲则刚，或者说无欲则强。只是，有几个开发商无欲？[/size]
[size=14pt] 连长沙一些搞经济适用房开发的，都在想方设法使绊子，给购房者挖陷阱，以谋取不当利益。何况堂而皇之可以闭着眼睛“要价”的普通商品房开发商呢？[/size]
[size=14pt] 因为有欲，而且欲望很大，胃口很大，更习惯了衣来伸手，饭来张口的奢侈生活，这就注定绝大多数的开发商是做不了猪坚强的。反而有可能是寓言中把饼挂在脖子上还会饿死的懒汉一样，不是饿死的，而是蠢死的。[/size]
[size=14pt] 打心底里说，关注这个行业的这些年，因为了解渐渐深入，而渐会有种“恨铁不成钢”的想法。刚性的购房需求摆在这里，这样的市场潜力和行业前景是哪些行业可以比得上的？而现实上，大多数楼盘在产品定位、创新、定价却永远都是你看我，我看你，亦步亦趋，人云亦云。玩概念、玩风格、就是不会玩营销。[/size]
[size=14pt] 这可以理解，很多开发商的骨子里面是以皇帝的女儿自居的。[/size] [size=14pt]而现在，做不了皇帝的女儿了，没有炒房客的起哄自住客不疯狂了、成交量上不去了、资金链快要断了的时候，还是有很多人在忽悠：要么绑架银行、绑架国民经济的车轮，要么集体散步要求宏观调控救市，要么自欺欺人说自己会是猪坚强，会等到“解放军”来。[/size]
[size=14pt] “解放军”或许会来，但可以肯定，不是哪个开发商都能成为猪坚强，而活着等到那一天。等来的或许更多是法院的封条、银行的催款单、抄底资金的落井下石，或者染上如去年年底开始的地产中介行业关门潮一样的症状。[/size]
[size=14pt] 这可能是我个人的悲观使然。但可以肯定的是，皇帝的女儿肯定做不了猪坚强，想做猪坚强，先做个体力充魄、生存能力很强的平民老百姓吧。先学会怎么过冬、先学会怎么御寒，再说自己可以做猪坚强，或许现在还为时不晚。[/size]
[size=14pt] [b]（文/ajong)[/b][/size][/size][/size] “格格”现在也愁嫁，开发商和投资者都急于卖房。 钱先放在手上
逼这群混球把房价降下来了再买/:A015?
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