有关专家建议，买二手房要把握好四个关键环节。
　　首先，购房时要尽可能详细地掌握出售房屋的地理位置、交通状况、周边环境、发展空间和购物娱乐情况等。
　　其次，没有取得产权证的二手房不能买入。
　　再次，购买有承租人的二手房要有“言”在先。承租人有优先购买权，如果第三人想购买该房，必须有  
承租人书面放弃购买此房的声明，否则该买卖处于不稳定状态，承租人在诉讼时效内可以要求行使优先购买权而导致该买卖无效。
　　第四，要加强购房风险的防范。对设有抵押权的二手房，即使在通知抵押权人的情况下，购买这类二手房存在风险。因为抵押担保的债权一旦不能实现，抵押权人有权诉之于法律，要求拍卖该房以便实现债权。购买这类房产一定要防风险

买房不如租房。
我看以后真的会是这理论。